Квартира на первом этаже. Преимущества и недостатки

Первый этаж, как и последний, всегда не пользовался популярностью у людей, подыскивающих себе квартиру. Однако опытные риэлторы не удивляются, и прекрасно понимают желания тех, кто интересуется исключительно жильем на первом этаж. Несмотря на то, что такие квартиры обладают рядом недостатков, в них имеется ряд достоинств, поэтому мы попробуем дать им объективную оценку.

Преимущества

Под окнами квартиры, расположенной максимально близко к земле, имеется возможность разбить сад, огород или цветник. Небольшой земельный участок земли может быть даже стать собственностью — на что только люди не идут, чтобы иметь свой оазис в шумном мегаполисе. Грядки могут раздражать соседей, но возражений против цветов, как правило, не бывает. Тем более, что кроме вас никто не будет заниматься уходом за клумбой. Если благоустроить участок, то на нем можно проводить вечеринки с музыкой, играющей из окна.

Окно в критической ситуации может выполнить функцию входной двери. Безусловно, оконный проем не будет постоянно использоваться, но в некоторых случаях он окажет неоценимую услугу. Дверь останется невредимой при потере ключа — войти можно через окно с минимальными потерями. Габаритная мебель не всегда проходит в проем двери, а размеры окна позволяют ее внести.

Окно также может служить экстренным выходом из квартиры. При пожаре, этот запасный выход спас много жизней, и люди благодарны судьбе, что они живут на первом этаже.

Отсутствие соседей снизу — большое преимущество, так как некому будет жаловаться на каждый шорох, доносящийся из вашей квартиры. Кроме этого, при неприятностях с отоплением или водоснабжением проблемы затронут только вашу семью, что позволит не только сэкономить деньги, но и сохранить нервную систему в порядке.

Число людей, которые категорически отрицают возможность проживания на первом этаже на много больше, чем тех, кто этого желают. Потребности людей отражаются на рынке недвижимости, поэтому стоимость такого жилья будет меньше, по сравнению с квартирами, расположенными выше. Для некоторых людей такое положение дел только на руку, так как появляется возможность получить отличную квартиру по меньшей цене.

Молодым людям, не имеющих проблем со здоровьем и не обремененных обстоятельствами, без разницы, на каком этаже расположена квартира - они и без лифта способны взобраться на самый верх. Однако пожилым людям и мамочкам с колясками преодоление даже одного этажа - это уже испытание, а в случае отсутствия лифта — ежедневные мучения. В этом случае первый этаж позволяет избежать страданий, и чувствовать себя комфортно.

Обитателям верхних этажей знакомы проблемы с отоплением и подачей воды. Согласно законам физики и способа подачи этих ресурсов в многоквартирные дома, давление воды и температура теплоносителя всегда будут выше на первом этаже, чем на последнем. Это говорит о том, что зимой не придется страдать от недостаточного отопления и всегда пользоваться водой, текущей под высоким давлением.

Квартира на первом этаже может принести определенную экономию. Конечно, на крупную сумму денег рассчитывать не приходится. Согласно действующему законодательству, жильцы, которые не пользуются лифтом, могут не оплачивать услугу, которой они по понятным причинам не пользуются. Кроме того, при необходимости доставки габаритных товаров и строительных материалов существенно сокращаются расходы на оплату труда грузчиков, которая возрастает одновременно с увеличением количества преодолеваемых этажей.

Недостатки

Основная причина, которая отталкивает людей от проживания на первом этаже — это угроза ограбления. Первый этаж доступнее для злоумышленников, поэтому без решеток на окнах не обойтись.

Уровень загрязнения атмосферы, расположенной у поверхности земли, выше, чем в более высоких ее слоях. Частицы пыли тяжелее воздуха, и подчиняясь законам физики, опускаются вниз, и проникают в квартиру через открытое для проветривания окно или форточку.

Близкое расположение первого этажа к земле обуславливает повышенную влажность в квартире и холодные полы в межсезонье, когда отопление уже отключено, а на улице не стало по-настоящему тепло. Земля накапливает влагу и плохо прогревается, что передается через полы в помещение.

От повышенного шума невозможно избавиться, живя на первом этаже. Качественные двери и мощные стеклопакеты не способны снизить его до приемлемого уровня. Источники шума находятся не только на улице, но и в самом подъезде, а неудачная конструкция входной подъездной двери будет раздражать постоянно.

Различные биологические факторы и неприятный запах нередко сопровождает жизнь людей на первом этаже. В большинстве случаев это связано с тем, что контейнер для мусоропровода располагается на одном уровне с жильем.

Жизнь у всех на виду нравиться не многим людям, поэтому жильцам первого этажа приходится предпринимать усилия для того, чтобы сохранить приватность. В результате этого приходится жить в затемненных комнатах при искусственном освещении. Тем более, что деревья и соседние постройки даже при открытых шторах или жалюзи становятся причиной недостатка света.

Балкон или утепленная лоджия рассматривается как дополнительное преимущество при приобретении квартиры. Это помещение используется для различных целей: от приятных посиделок на свежем воздухе до места хранения ненужных вещей или небольшой оранжереи.

Из окон квартиры, расположенной на первом этаже, не удастся полюбоваться урбанистическими пейзажами — их заменит двор с его обитателями. Только палисадник перед окнами станет своеобразной компенсацией отсутствию привлекательного вида.